Se trata de un informe pericial, siendo el objetivo primordial el dotar de un valor económico un bien inmueble. Donde se tiene en cuenta una serie de factores como son:
- Ubicación del Inmueble.
- Calidades constructivas.
- Antigüedad.
- Infraestructuras periféricas, como Colegios, Zonas comerciales, etc.
- Estado de conservación de viales y acerados.
- Nivel de Renta per cápita de la zona.
- Valores añadidos como puede ser piscina, pistas deportivas, zonas verdes, etc.
Los inmuebles más comunes a tasar, son:
- Viviendas.
- Promociones Inmobiliarias.
- Locales Comerciales.
- Edificaciones Industriales.
- Edificaciones de Oficinas.
- Hoteles, Residencias de Tercera Edad e Inmuebles Ligados a Actividades diversas.
- Edificaciones de uso Terciario, Dotacional o de Equipamiento.
- Centro Comerciales.
- Terrenos y Solares.
- Fincas Rústicas.
Siendo las viviendas y locales comerciales los más usuales. Entre las finalidades más comunes de conocer el valor de mercado de un inmueble podemos destacar:
- Procesos de partición de patrimonio por razón de herencias o separaciones matrimoniales, etc.
- Estados contables. Adecuación del valor de los activos.
- Asesoramiento en una compra-venta.
- Asesoramiento en una división patrimonial.
- Fusiones y escisiones empresariales.
- Extinción de proindivisos.
- Subastas.
- Valoraciones administrativas o relacionadas con los procesos de la Administración, donde se incluye:
- Aplazamiento de deuda con la Administración.
- Ampliaciones de capital por aportación no dineraria.
- Comprobación de valores fiscales.
- Expropiaciones.
- Valoraciones periciales y judiciales.
- Reparcelaciones urbanísticas.
La realización de este tipo de informes será ejecutado por un técnico competente, en disposición de la titulación que lo habilita para ejercer dicha función.
